项目首期书香苑占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园，郑州裕华城交房时间、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成。户型从78两房---89三房---115三房--131四房，涵盖刚需改善的各类需求。
裕华城项目缺点也十分明显，整个项目被一南一北两条铁路线包围，西侧为西四环主干道，内部多为市政规划道路，和外部配套的联系从规划上来看比较“狭隘”更像是一个被合围的小小城，所有的配套都要靠自己1700亩的土地来搞定，虽然打着常西湖楼盘的称号，但是建设路北侧在常西湖新区的规划中已经处于可有可无的边缘地带，郑州裕华城交房时间。地铁1号线铁路站的距离z好是实地勘察，郑州裕华城交房时间，因为项目住宅地块较多，包括大门的方向都影响到地铁口的距离，花费一点时间好好研究下也对得起上百万的房款。 裕华城的容积率是多少？郑州裕华城交房时间
裕华城配套信息
周边商业：项目规划约15万方商业体量，近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。
周边交通：项目内有地铁1号线(已开通)与14号线(部分开通)，双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路(郑上路)、农业西路(化工路)为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。
周边公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。
周边医院：毗邻康泰国际养老中心(省级养老中心)、解放j988医院、中原区人民医院(规划中)、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。
周边学校：项目内规划3所小学、2所初中、1所高中以及6所幼儿园，与周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。 郑州裕华城交房时间裕华城公共配套：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心。
华城基本信息
指导价格：约51277元/㎡ 时效：20.12.24 ~ 21.1.23
开盘时间：1717年74月54日
物业类型：普通住宅
预 售 证：【1717】郑房预售字（2105）号
建筑类别：板楼,高层,洋房
项目地址：郑州市中原区通达路与西四环交会处东500米路南
装修情况：毛坯
售楼地址：郑州市中原区通达路与西四环交会处东500米路南
周边商业：项目规划约15万方商业体量，近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。
周边交通：项目内有地铁1号线(已开通)与14号线(部分开通)，双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路(郑上路)、农业西路(化工路)为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。
周边公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。
【到达裕华城营销中心路线】
需经西四环通达路
高新区、惠济区、荥阳北客户从北可沿科学大道、化工路、梧桐街、药厂街转西四环辅辅道到达项目。
中原区、金水区、郑东新区二七区、管城区客户、荥阳市客户从南可以沿陇海西路高架、中原西路、建设西路上西四环高架，到通达路下高架到达项目。
项目名称：裕华城
物业类型：住宅
车位比：1:1车位2534个
交付标准：毛坯送地暖交付
产权：70年
交房时间：2023年年底
梯户比：高层2梯4户 洋房1梯2户
拿地时间：2019年10月
占地：1680亩总
建筑面积：330万方民水民电
总高：1号楼30层 13号楼27层
洋房6层在售面积：高层78-89-115-118
洋房98-131层高：高层2.9m
洋房3m认筹楼栋：高层1号楼、13号楼
洋房物业：河南省锦华物业管理有限公司
容积率：3.49
物业费：高层2.8元
洋房3.5元
均价：
1号楼均价13400左右
3号楼均价12600-12400
洋房均价：待定
交通线路：地铁1号线（已开通）与14号线（部分开通），双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。周边配套：
商业：近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。
交通：项目内有地铁1号线（已开通）与14号线（部分开通），双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路（郑上路）、农业西路（化工路）为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。
教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。
医养：毗邻康泰国际养老中心（省级养老中心）、解放j988医院、中原区人民医院（规划中）、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。
公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。
公共配套：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心。 裕华城楼盘共有几期？郑州裕华城交房时间
裕华城房子什么时候交房？郑州裕华城交房时间
高层A户型-2室2厅1卫-78.0㎡
在售 主卧朝南 主卧带卫
参考总价：约101万元/套
居 室：2室2厅1卫
层 高：暂无
户型朝向：南
总套数：暂无
建筑面积：78.0平米
户型解析：动静分区，美好生活互不打扰；空间利用率高，尽享伸展空间，南北通透、餐客一体，尽享美味佳肴。
高层D户型-3室2厅2卫-115.0㎡
在售 户型方正 飘窗
参考总价：约150万元/套
居 室：3室2厅2卫
层 高：暂无
户型朝向：东
总套数：暂无
建筑面积：115.0平米
户型解析：动静分区，美好生活互不打扰；空间利用率高，尽享伸展空间，南北通透、餐客一体，尽享美味佳肴。 郑州裕华城交房时间
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